Дом на улице Лесной утепляется...

То, что именно данные работы были очень некачественно выполнены при строительстве дома, стало очевидным очень быстро. Квартиросъемщики долгие годы мучались не только от холода, но и от сырости, плесени и грибка. Еще летом моя собеседница, старшая по дому, Марина Медведева выразила надежду, что после утепления швов эти проблемы останутся в прошлом. И вот в начале ноября специалисты ГидроТеплоСтроя вновь прибыли в Суоярви. Приступить к выполнению обязательств по договору смогли лишь сейчас, так как руководство местной управляющей компании затянуло согласование данного документа, и к тому времени, когда он был готов, все бригады уже разъехались по России. Пришлось ждать своей очереди.
В настоящее время работы на доме идут полным ходом. Специалистам предстоит утеплить порядка 1000 погонных метров швов. В день удается обработать около 70 погонных метров. До конца года планируют работы завершить. По словам рабочих, компания использует американскую технологию и оборудование. В специальной емкости под давлением нагреваются и постоянно циркулируют компоненты для приготовления пенополиуретановой смеси. По тонким шлангам они подаются в специальное устройство (наподобие шприца), где смешиваются и в жидком виде впрыскиваются в шов. А дальше благодаря химической реакции, смесь вспенивается, расширяется и увеличивается в объеме в несколько раз, что позволяет практически на 100% заполнить все глубокие и мелкие трещины и пустоты. После затвердевания смеси шов закрывается специальным раствором и герметизируется водонепроницаемым слоем. Получается такой своеобразный теплоизоляционный «сэндвич».
Пенополиуретан, в отличие от других пен, не гниет и не впитывает воду, он более долговечен и имеет более высокую степень теплоизоляции. Правда, в Суоярви специалистам пришлось несколько изменить технологию. Обычно они пробуривают отверстия в имеющейся в швах изоляции и заполняют пустоты полиуретаном через множество таких отверстий. В случае с домом на Лесной швы пришлось вычищать «под ноль», так как изоляция присутствовала в них, мягко говоря, минимально… Кстати, эффект жители почувствовали практически сразу. «В первый день ребята работали допоздна, но так и не успели запенить все те швы, в которых полностью сняли старую изоляцию, – рассказала Марина Медведева. – И ночью у меня в квартире был жуткий холод. Зато на следующий день, когда они закрыли швы, я сразу почувствовала, что тепло, которое приходит в квартиру, теперь здесь и остается, а не исчезает, как раньше!».
Хочется напомнить, что ответственность за выбор компании и качество выполненных работ в случае заключения подобных договоров берут на себя квартиросъемщики. Тут уж не попеняешь ни управляющей компании, ни местной власти. Жители этого дома проделали колоссальную работу по изучению законодательства и применению его положений на практике, по поиску надежных компаний с безупречной репутацией. Они научились проводить собрания, составлять протоколы и грамотные обращения в инстанции разного уровня, отстаивать свои права в суде. Безусловно, им бы хотелось просто проживать в своих благоустроенных квартирах, аккуратно вносить квартплату и получать положенные за это услуги и блага. Но на практике это оказалось невозможно. Зато, как выяснилось, существующие законы все-таки работают и позволяют решить многие проблемы. И Фонд капитального ремонта – это не какая-то бездонная черная дыра, а реальные средства, которые можно использовать по прямому назначению, что и доказали на собственном примере жильцы дома
№ 3 по ул. Лесной в г. Суоярви.
Не могла не задать моей собеседнице Марине Медведевой вопрос – какие планы на будущее? «Сначала надо расплатиться за швы. Первоначальная сумма договора 1280 тысяч, пока мы произвели предоплату в размере 400 тысяч рублей, а дальше, по договоренности с фирмой, будем расплачиваться текущими платежами. Сейчас у нас на счете уже есть сумма порядка 300 тысяч рублей. Так что справимся. Также есть планы организовать ТОС и принять участие в программах, чтобы привести в порядок дворовую территорию. Эту работу возьмет на себя наша молодежь. Ну а там посмотрим, проблем хватает». Уже после нашей беседы Марина позвонила и сообщила, что по договору возникли непредвиденные расходы: в процессе выполнения работ оказалось, что для заделки угловых швов потребуется вышка. Сейчас жильцы заняты решением этой проблемы, скорее всего, общая сумма договора возрастет. Это к вопросу о рисках, которые берут на себя в такой ситуации квартиросъемщики.
Кстати сказать, актив дома с готовностью делится своим богатейшим опытом со всеми желающими, рассказывает, с чего начать, куда обращаться, как вести документацию. И некоторые дома уже воспользовались этой возможностью. Управляющие организации также заинтересованы в открытии специальных счетов, ведь у них появляется реальная возможность производить ремонтные работы, не дожидаясь официального срока капремонта. Правда, они должны понимать, что право выбора подрядной организации остается в этом случае за жильцами. Но главное – это реально работает!